Как распечатать ситуационный план земельного участка с яндекс карты

Как и где получить ситуационный план земельного участка?

Ситуационный план земельного участка потребуется при обеспечении дома электричеством и газоснабжением. О том, что представляет из себя такой план, и какими способами можно его получить, пойдёт речь в данной статье.

Что такое ситуационный план земельного участка?

Ситуационный план земельного участка – это подробное графическое изображение, “взгляд сверху” на выбранный участок земли и прилегающую к нему территорию.
Такая схема должна чётко отображать границы участка, его привязку к определённой местности, а также объекты, которые его окружают (к примеру, инженерные сети, автомобильные и пешеходные дороги, маршруты общественного транспорта). Все строения, имеющиеся на схематичном изображении участка, должны иметь отметки о дате строительства, номерах домов, количестве этажей и названиях прилегающих к ним улиц.

В каких случаях необходимо получить ситуационный план?

Ситуационный план земельного участка потребуется в следующих случаях:

• осуществление сделки с недвижимостью, если нужно подробное представление обеих сторон об объекте и окружающей его территории;
• проведение и подключение инженерных коммуникаций, таких как электричество или газ;
• передача плана на рассмотрение в местную администрацию в процессе планирования строительства зданий;
• планирование реконструкции памятников архитектуры, определение смещения фундаментов исторических зданий.

Как получить ситуационный план по кадастровому номеру?

Услуга оформления ситуационного плана предоставляется бесплатно в отделениях многофункционального центра “Мои документы”. Получение схемы возможно по кадастровому номеру земельного участка.
Для составления заявки потребуются следующие документы:

• заявление на предоставление ситуационного плана (бланк и образец его заполнения можно получить непосредственно в МФЦ);
• паспорт гражданина РФ;
• выписка из ЕГРН как подтверждение того, что вы являетесь собственником или арендатором земли.

Срок рассмотрения заявки составляет не более 3-х рабочих дней. Если необходимые сведения будут предоставлены не в полном объёме, это послужит основанием для отказа в выдаче ситуационного плана. Такое решение можно обжаловать в досудебном порядке.

Где получить ситуационный план для газификации?

Чтобы дом был обеспечен газоснабжением, необходимо предоставить газовой службе ситуационный план с привязкой к конкретной территории. Оптимальный формат документа – стандартный лист А4. Обращаться следует в службу газа по месту жительства, для этого потребуются только координаты нужного участка.

Оставьте заявку на консультацию юриста:

Что делать, если точных координат нет? В таком случае, можно воспользоваться другими способами, а именно:

• обратиться в специализированную архитектурную организацию, которая сделает точечные замеры и составит план;
• составить ситуационный план самостоятельно на основе снимков высокого разрешения, сделанных со спутников. О самостоятельном составлении плана мы поговорим далее.

Где получить ситуационный план для электросетей?

Ситуационный план для электросетей можно получить в местной администрации. Если на схеме не будут отображены энергопринимающие мощности, их необходимо нанести, осуществив топографическую съёмку (масштаб 1:500 или 1:2000). При этом документ необходимо заверить личными подписями геодезиста-исполнителя и руководителя службы кадастра и инвентаризации.

Ситуационный план, необходимый для подключения электричества, должен содержать следующие сведения:

• границы выбранного земельного участка;
• все находящиеся на участке объекты, включая временные и хозяйственные строения;
• линии электропередач;
• виды защитной аппаратуры, заземления, диаметры кабелей, конкретные места подключения к сети, приборы учёта, расчётные токи внешней и внутренней схем;
• характеристики электрооборудования, в том числе, изделия и материалы.

Можно ли скачать ситуационный план бесплатно?

Бытует мнение, что получить ситуационный план земельного участка можно намного быстрее, минуя различные службы. А именно – просто скачав его из интернета и распечатав на принтере.

Однако стоит заранее знать о том, что планы масштабом от 1:2000 и крупнее являются засекреченными, поэтому их не удастся найти на государственных ресурсах, а получить можно лишь при обращении в специальный уполномоченный орган.
Тем не менее, существуют следующие популярные способы:

• взять с карт “Яндекса” или “Гугла” фотоснимки, сделанные со спутников, и самостоятельно нанести границы нужного участка. К сожалению, данный метод не сулит точности, и большинство организаций подобный план просто не примут. Его можно использовать, разве что, для собственных нужд и коммерческих презентаций;
• взять фотоснимки с сайта публичной кадастровой службы и разработать ситуационный план в специальной программе. Созданная таким методом схема будет иметь мало отличий от той, что предоставляют геодезисты, однако потребует хороших технических навыков.

Как самостоятельно составить ситуационный план земельного участка?

Составить качественный ситуационный план земельного участка можно самостоятельно при помощи программы SAS.Planet. Данное программное обеспечение с постоянно обновляющейся базой данных предоставляет для скачивания картографические и спутниковые карты в исходном виде. Более того, для сохранения файла можно выбрать любое разрешение.
Отнюдь не редки случаи, когда при помощи таких самостоятельно составленных карт выявлялись грубые ошибки, допущенные в процессе геодезической съёмки.

Выводы

Наличие ситуационного плана земельного участка – неотъемлемое условие для проведения в дом газа и электричества. Можно взять такой документ в уполномоченных органах, написав заявление, либо составить схему самостоятельно при помощи специальной программы. Первый способ является более предпочтительным, потому что в случае со вторым потребуется достаточно развитый навык.

Как получить ситуационный план участка для газификации бесплатно

Для подачи заявки на подключение газовая служба требует ситуационный план земельного участка (СПЗУ). На этом документе схематично отображается местоположение объекта, к которому будет подводиться газ. В статье вы узнаете как самостоятельно и бесплатно подготовить ситуационный план. Рекомендуем прочитать инструкцию по газификации.

Ситуационный план по кадастровому номеру участка

Для подготовки СПЗУ нужен только кадастровый номер участка, чтобы найти его на карте. Уточнить кадастровый номер своего имущества можно в личном кабинете налоговой или Росреестра после авторизации через госуслуги. Важно: если не проведено межевание, участок на карте не найдётся. Подробнее о межевание. Если вы сможете найти участок на карте без межевания, также можно подготовить ситуационный план для газа.

Инструкция по самостоятельной подготовке ситуационного плана для газа

1. Переходим на страницу с кадастровой картой
2. Находим участок по кадастровому номеру:
3. Выключаем отображение кадастровых границ и ещё раз кликаем на место, где находится участок
4. Отдаляем карту, чтобы было видно название населённого пункта или микрорайон, и нажимаем кнопку печать
5. В появившемся окне нажимаем кнопку “Распечатать”
6. Сохраняем документ в формате .PDF

Важно: в местной газовой службе могут быть свои особенные требования к оформлению ситуационного плана, и предложенный план может не подойти. Если вы столкнулись с проблемами, напишите нам.

Заказать подготовку ситуационного плана для газа

Вы можете заказать ситуационный план с печатью и подписью организации у нас за 2990 ₽. Оформить заказ тут.

Пример оформленного ситуационного плана можно скачать тут.

Ситуационный план земельного участка: как посмотреть и скачать через интернет

При строительстве дома на участке ИЖС или при возникновении необходимости подключения его к коммуникационным сетям необходимо составить ситуационный план. Данная схема позволяет определить месторасположение коммуникаций на местности.

Также ситуационный план может потребоваться при заключении сделок купли-продажи и перед проведением реконструкции и ремонта на земельном участке.

Ситуационный план составляется по материалам геодезической и топографической съемки.

В зависимости от целевого предназначения ситуационного плана отличаются требования, которые предъявляются к нему. Так, план для электрификации строения на земельном участке содержит имеющиеся электросети на участке и те, которые только предполагается проложить. Здесь должны содержаться спецификации имеющегося оборудования, материалов, месторасположение приборов заземления и пр. План для газификации имеет масштаб 1:200. На нем отображаются действующие и проектируемые газопроводные линии.

Ситуационный план состоит из нескольких разделов:

1. Проектного – содержащего графическую часть.
2. Аналитического – в составе которого представлены дополнительные графические материалы и словесное описание объектов.
3. Инсоляционного анализа – содержащего описание степени освещенности территории в разное время.

В ситуационном плане содержится следующая информация:

• адрес земельного участка;
• границы участка;
• полная информация о соседних объектах;
• назначение соседних зданий — например, рестораны, промышленные предприятия, свалки и пр.;
• полный перечень работ, которые планируется выполнить на объекте;
• линии коммуникаций: газопроводов, гидрокоммуникаций и электросетей и пр.;
• стороны света;
• неблагоприятные объекты;
• линии застройки с указанием на высоту строения, его размер, фундамент и пр.;
• ФИО заказчика;
• подпись исполнителя;
• печать.

Способы посмотреть ситуационный план онлайн по кадастровому номеру и адресу

Ситуационный план выдается собственнику земельного участка на основании заявления в администрации муниципального образования. Этот документ можно получить бесплатно. Но данный способ весьма неудобен: собственнику требуется собирать подтверждающие документы, записываться на прием в ведомство, а затем ожидать ответа по поступившему заявлению. Гораздо удобнее было бы получение ситуационного плана в режиме онлайн.

Если лицу известны такие важные характеристики, как кадастровый номер или адрес участка, то у него есть возможность самостоятельно подготовить ситуационный план.

В открытом доступе ситуационные планы с требуемым масштабом изображения не публикуются. В основном эти сведения засекречены из целей безопасности, чтобы данная информация не была использована против собственника земли.

Зная кадастровый номер, лицо может отыскать земельный участок на публичной кадастровой карте Росреестра. Она расположена на официальном сайте ведомства в разделе «Сервисы». Поиск здесь также можно вести не только по кадастровому номеру, но и по адресу.

Полученное здесь изображение вряд ли сможет выступать альтернативой для полноценного ситуационного плана и не будет принято в уполномоченных инстанциях. Связано это с тем, что спектр отображаемой на публичной карте будет неполным. Например, здесь не будет отображаться расположение газовых и электрических сетей.

Как скачать и распечатать ситуационный план

В качестве альтернативы публичной кадастровой карты могут выступать аэрофотоснимки Яндекса или Гугла. На них не отображаются границы земельного участка, их потребуется нанести самостоятельно. Для этого требуется скопировать скрин экрана с карт поисковых систем в любой графический редактор и с помощью встроенных туда инструментов нанести границу участка. Затем полученное изображение можно сохранить и распечатать.

При этом добиться требуемых параметров точности крайне непросто. Поэтому большинство организаций также не принимают ситуационные планы, составленные данным способом. Но для коммерческих целей (презентации потенциальным покупателям или инвесторам) или для личных нужд собственника подобный вариант подготовки ситуационного плана может стать оптимальным. Часто подготовленные таким способом ситуационные планы можно увидеть в объявлениях о продаже земельного участка. Они хорошо отображают расположение участков с привязкой к конкретной местности.

Также для самостоятельной подготовки ситуационного плана можно воспользоваться специализированным ПО. Этот способ позволяет создать ситуационный план, который практически не будет отличаться от разработанного профессиональными геодезистами.

Но он подойдет не всем собственникам, так как требует определенных навыков.

Например, с помощью программы SAS.Planet (ее можно бесплатно скачать по адресу http://sasgis.ru/sasplaneta) можно составить план на основе любого картографического или спутникового изображения.

Подходящий источник для разработки ситуационного плана можно подобрать в настройках программы. SAS.Planet позволяет взять за основу любой подходящий по разрешению файл со спутников. Так, публичная карта от Росреестра может быть получена здесь с разрешением 3-5 см на пиксель. На полученную схему можно нанести растровое изображение границ участка, что позволит избежать неточностей.

Образец ситуационного плана можно скачать тут.

Таким образом, посмотреть ситуационный план в режиме онлайн не получится, так как эта схема не содержится в открытом доступе. Все имеющиеся в интернете схемы земельного участка требуется доработать и нанести на них дополнительную информацию. Доработку можно доверить специализированным организациям, а также сделать ее самостоятельно. Разработанные таким способом ситуационные планы могут использоваться для личных целей собственника либо для презентации.

Ситуационный план земельного участка

Имея земельный участок, собственник может выполнять любые работы, связанные с эксплуатацией выделенного надела. Строительство дома, газификация, прокладка системы водоснабжения, установка линий электропередач и иных сооружений невозможна без ситуационного плана земельного участка или СПЗУ. До недавнего времени СПЗУ необходимо было предоставлять при получении разрешения на строительство. После введения системы уведомительного порядка ситуационный план остается обязательным.

Характеристики ситуационного плана

Заказать онлайн по кадастровому номеру ситуационный план земельного участка можно через Госуслуги, или используя площадку МФЦ «Мои документы». CПЗУ имеет масштабированную план-карту, которая представлена в масштабе от 1:500 до 1:2000. На карте присутствуют элементы топографической съемки, указываются геофизические параметры. Согласно требованиям законодательства, ситуационный план имеет максимально предельный срок действия – 2 календарных года. Поэтому, при получении и предоставлении разрешительных документов, необходимо учитывать этот срок действия. В случае, если вы не укладывается в указанный срок, необходимо заново заказывать план.

• для совершения сделки купли-продажи недвижимости;
• для подключения к объектам линий электросети;
• для газификации объекта;
• для планирования строительства ОКС или иного здания;
• для решения спорных вопросов с соседями.

Сведения ситуационного плана

1. Данные о системах заземления.
2. Характеристики по внешним и внутренним электросетям.
3. Граничащие элементы территории, в том числе отступы, границы построек и прилегающих участков.
4. Параметры коммуникационных элементов – слив, расположение газовых труб, система водоснабжения.
5. Информация о дорогах, мостах, в том числе прилегающие к земельному участку.
6. Архитектурные и природные объекты, имеющие статус охранных.
7. Инфраструктура прилегающей местности – школы, детские сады, больницы, аптеки, магазины, полицейские участки.
8. Полный физический адрес объекта.
9. Идентификационный номер, в соответствии с данными Росреестра (кадастровый номер).
10. Координатные данные и расположение сторон света.

Информационные данные

Проект ситуационного плана разрабатывается с учетом требований ГОСТ 2,854-75, а также по Постановлению Правительства РФ №1314, утвержденный в 2013 году. Основные положения применения ситуационного плана указаны в Градостроительном кодексе РФ статья 48, пункт 4.

1. Общая информационная структура. На плане указывается проектная или действующая часть строений, необходимые для уточнения возможности ведения строительных работ или реконструкции действующего здания. Это необходимо для того, чтобы определить соответствие нормативным требованиям.
2. Газификация. План содержит сведения, позволяющие провести прокладку газоснабжения или модернизировать действующие.
3. Электрификация. Расположение объектов и сооружений, которые допускается подключать к общей системе электрификации.